在开始拆除工作之前
由获得许可的减排承包商进行石棉修复。 我不知道我所在的州对房主在出售房屋之前进行石棉检测有任何要求。其他州可能有不同的协议，所以最好了解一下。 我应该在购买前测试我的预期房屋中的石棉吗？ 我发现大多数购房者在购买房屋时并没有将石棉测试作为尽职调查的一部分，这就是原因。 如果您要购买 1980 年以前的房子，您可以假设它可能至少含有一些石棉。 如果您不打算进行装修，那么您的暴露风险通常很低，但也有一些例外。 如果您计划进行翻新，您可以假设您需要为铅和石棉的鉴定和修复制定预算，并将其放入您的预算中。如果你在买房前有时间做这个评估，那就太好了。前期数据越多越好。在火爆的市场中，购房者完成检查的时间通常非常有限，而且我认为许多购房者会做出合乎逻辑的假设，即建筑物中含有石棉，他们需要在装修前解决这个问题。
因此如果您的旧房子状况良好
并且您不打算进行任何翻新工程，则可能不需要检测石棉。您可能需要进行检查以查找可能含有石棉的损坏材料，并对这些材料进行修复或封装——尤其是当您有一些担忧的原因时，例如明显损坏的管道绝缘材料或旧建筑材料。但是，如果您正在改造旧房子，则暴露的风险要大得多。然后，您应该在拆除 数据库 前由工业卫生学家或环境实验室进行全面评估，但不一定在购买前进行。 房屋检查中是否包括石棉鉴定？ 不。一些房屋检查员也可能获得石棉检查认证，但在我工作的地方，大多数房屋检查员不做这项工作，如果他们这样做，他们会收取额外的检查费作为附加服务。许多房屋检查员会报告可能含有石棉的建筑材料。这不应与更全面的完整石棉鉴定检查相混淆。
了解完整的石棉评估通常涉及破坏性测试
中样本是从建筑物中钻孔、刮擦或撬出的。如果您在购买房屋之前这样做，您需要获得房主的许可，而此类许可可能不会被授予。房屋检查员不得损坏他们正在检查的建筑物，因此作为购房前检查的一部分，通常没有实用的方法来全面检查含石棉材料。这是石棉评估通常不作为采购前尽职调查的一部分的另一个原因。 一些含石棉的建筑材料是否比其他材料更危险？ 是的。一些旧建筑材料不像其他材料那样包裹石棉纤维。一种这样 GU列表 的材料是蛭石绝缘材料。这种松散的绝缘材料通常位于您的阁楼中，看起来像小石头或云母片。这种绝缘材料大部分来自蒙大拿州利比的一个矿山，其中的蛭石被石棉污染了。这种材料很容易雾化，使工人或居住者暴露在外，验证蛭石中是否存在石棉的测试已被证明是不可靠的。